Anfitrião e keyholder a analisar o PropertyHost juntos num terraço da costa espanhola
Para empresas de gestão imobiliária · Verão 2026

Arrendamento híbrido espanhol.
Gerido em escala.

Para keyholders, agências, gestores e gestores de arrendamento que tratam de 4–50 imóveis espanhóis para proprietários ausentes. Equipa multi-utilizador, portal do proprietário, classificação híbrida por imóvel, stack completo de compliance espanhol — tudo sob um único dashboard de agência.

Portefólios mistos são bem-vindos. Imóveis com licença VT, imóveis só LAU (sem licença turística) ou imóveis em transição (VT en trámite) — cada imóvel obtém o regime certo, por proprietário, por estadia.

Aderir à lista de espera → Ver preços Keyholder
Lançamento no verão de 2026 14 dias experimentais no lançamento Sem cartão de crédito

Gere 1–3 imóveis pessoalmente? Veja o Solo a partir de €15/mês →

Construído para operações multi-imóvel

Tudo no Solo, mais
o que uma agência realmente precisa.

O Solo serve um anfitrião com 1–3 imóveis. O Keyholder serve quem gere um negócio — com colaboradores que precisam de acesso, proprietários que querem visibilidade e um portefólio que precisa de relatórios à distância de um clique.

Equipa multi-utilizador

Perfis de admin, staff e proprietário com audit log. Cada utilizador vê apenas o que deve — toda a agência para staff, um único imóvel para os proprietários.

Portal do Proprietário

Cada proprietário ausente recebe acesso só-leitura às reservas, pagamentos, calendário de limpeza e estado de compliance do seu imóvel. Self-service, sem tickets de suporte.

PDF mensal por proprietário

Extrato de acertos gerado automaticamente por proprietário por mês — reservas, comissões, líquido do proprietário, pronto a entregar ao gestor. Zero folhas de cálculo.

Classificação híbrida por imóvel

Cada reserva encaminhada automaticamente por número de noites: STR <11, cinzenta 11–30, LAU 31+. Portefólios mistos tratados por imóvel — vacacional no verão, alquiler temporal no inverno, sem triagem manual.

Operações em massa

Importação em massa de imóveis, edição em lote de preços ou definições, mensagens em difusão para todos os proprietários ou hóspedes. Poupa horas por semana com 20+ imóveis.

White-label (plano Pro)

O seu logótipo nas páginas de hóspede, de limpeza e no portal do proprietário. Domínio personalizado (Q1 2027). A marca continua sua — o PropertyHost corre invisível por baixo.

Anfitrião a gerir o PropertyHost num terraço junto à piscina com vista para a costa mediterrânica
Dois planos Keyholder

Escolha pela dimensão do portefólio.

Preço mensal previsível por agência — sem comissões por reserva, sem suplementos por utilizador. O Starter é fixo até 10 imóveis. O Pro é fixo até 30 e escala suavemente até 50 (+€10/mês por imóvel adicional).

Keyholder Starter
Até 10 imóveis · equipa multi-utilizador · Verão 2026
€ 59 /mês
Valor fixo por agência · 21% IVA não incluído · 14 dias experimentais no lançamento
Tudo no Solo, mais:
  • Equipa multi-utilizador — perfis admin, staff, proprietário + audit log
  • Portal do Proprietário — cada proprietário vê apenas o seu imóvel
  • PDF mensal de acertos por proprietário
  • White-label leve — o seu logótipo nas páginas de hóspede / limpeza / proprietário
  • Classificação híbrida por imóvel (STR / LAU por estadia)
  • Stack de compliance Solo completo (SES / IEET / LAU / Mossos / Ventanilla Única)
Aderir à lista do Starter →
Recomendado
Keyholder Pro
Até 30 imóveis em valor fixo · escala até 50 · Fim do verão de 2026
€ 199 /mês
+€10/mês por imóvel adicional, de 31 a 50
Fixo até 30 · 21% IVA não incluído · 14 dias experimentais no lançamento
Tudo no Starter, mais:
  • White-label completo — domínio personalizado (Q1 2027, incluído)
  • Acesso à API para integrações personalizadas + webhooks
  • Operações em massa — importação massiva, edições em lote, difusão
  • Relatórios avançados — dashboards de KPI a nível de portefólio
  • Apoio prioritário — email + WhatsApp
  • Add-on Modelo 210 (IRNR não-residente, Q4 2026)
Aderir à lista do Pro →
Mais de 50 imóveis?

Enterprise — construído à medida da sua operação

Contrato personalizado, migração white-glove a partir do seu PMS atual, onboarding dedicado e apoio com SLA. Preço por âmbito (imóveis × utilizadores × funcionalidades personalizadas) — tipicamente €500–€2.000/mês.

Onboarding dedicado Apoio com SLA Âmbito de funcionalidades à medida

Entre em contacto para discutir as opções para a sua operação.

Falar connosco →

Valor fixo por agência · sem comissões por reserva · 14 dias experimentais no lançamento · cancelar a qualquer momento · 21% IVA não incluído

Casal a relaxar num terraço de alojamento local espanhol, calmo e descontraído
Longa duração (LAU)

Gere arrendamentos de longa duração como se fossem de curta duração.

Keyholders, agências e gestores em Espanha gerem muitas vezes um portefólio misto: curta duração no verão, longa duração no inverno (alquiler temporal, contratos LAU de 11 meses) — os mesmos imóveis, estações diferentes. Ou alguns proprietários da sua carteira só fazem longa duração. O PropertyHost trata de ambos os modos num único dashboard, por proprietário.

Gerador de PDF de contrato LAU

Contrato LAU em espanhol (legalmente obrigatório) mais tradução de cortesia em EN / NL / DE / FR / IT / PT. Um clique por inquilino.

Recibo mensal de renda

PDF gerado automaticamente por pagamento recebido — legalmente obrigatório ao abrigo da LAU. Entregue diretamente ao gestor do proprietário, sem folha de cálculo.

Monitorização de pagamentos por inquilino

Estado por mensalidade (pendente / pago / em atraso). O Portal do Proprietário mostra a cada proprietário ausente exatamente quando o seu inquilino pagou.

Arquivo DNI/NIE + monitorização de fiança

Arquivo encriptado da identificação do inquilino para validade contratual. Estado da fiança (fianza) recebida e devolvida, por inquilino e por proprietário.

4 lembretes anuais por imóvel

CEE (certificado energético, 10 anos), Cédula de Habitabilidad (10–25 anos), IBI (anual), taxa da Comunidad — o Portal do Proprietário alerta 30 dias antes de expirar.

Calendário de longa duração (semanas / meses)

Vista visual de ocupação otimizada para arrendamentos de 11 meses — veja num relance que imóvel está comprometido até quando, em todo o portefólio.

Classificação automática por reserva. Para imóveis que gere em modo híbrido (STR + longa duração combinados), o PropertyHost deteta o regime de cada reserva automaticamente: curta duração <11 noites, zona cinzenta 11–30 noites, alquiler temporal 31+ noites. Não escolhe — o sistema faz.

Cronograma de lançamento

Solo primeiro. O Keyholder segue quando estiver pronto.

O Solo lança no verão de 2026 — operações de anfitrião único, compliance espanhol completo, booking-classifier híbrido. O Keyholder chega este verão assim que os perfis multi-utilizador, o Portal do Proprietário e os relatórios por proprietário estiverem totalmente polidos. Enviamos-lhe um email 4 semanas antes do seu plano abrir.

01 — VERÃO 2026

Solo ativo

€15 longa duração / €19 híbrido. Reserva direta. 14 dias experimentais.

02 — VERÃO 2026

Keyholder Starter

€59/mês. Até 10 imóveis. Multi-utilizador + Portal do Proprietário.

03 — FIM DO VERÃO 2026

Keyholder Pro

€199/mês fixo até 30, escalando até 50. White-label + API.

Lista de espera

Seja o primeiro a saber quando o Keyholder lançar.

Quatro campos. Trinta segundos. Enviamos um email 4 semanas antes do seu plano abrir.

Hoje sem cartão, sem spam. Enviamos um email 4 semanas antes do seu plano lançar.