Vermieter und Keyholder besprechen PropertyHost gemeinsam auf einer spanischen Küstenterrasse
Für Immobilien-Verwaltungs-Unternehmen · Sommer 2026

Hybride spanische Vermietung.
Skalierbar verwaltet.

Für Keyholder, Agenturen, gestores und Vermietungsverwalter, die 4–50 spanische Immobilien für abwesende Eigentümer betreuen. Multi-User-Team, Eigentümer-Portal, hybride Klassifikation pro Immobilie, vollständiger spanischer Compliance-Stack — alles in einem Agentur-Dashboard.

Gemischte Portfolios willkommen. Immobilien mit VT-Lizenz, reine LAU-Immobilien (ohne Tourismuslizenz) oder Immobilien in Antragsphase (VT en trámite) — jede Immobilie bekommt das richtige Regime, pro Eigentümer, pro Aufenthalt.

Auf die Warteliste → Keyholder-Preise ansehen
Launch Sommer 2026 14-tägige Testphase beim Launch Keine Kreditkarte

Verwaltest Du 1–3 Immobilien selbst? Solo ab €15/Monat ansehen →

Gebaut für Multi-Property-Betrieb

Alles aus Solo, plus
was eine Agentur wirklich braucht.

Solo deckt einen Vermieter mit 1–3 Immobilien ab. Keyholder deckt Dich ab, wenn Du ein Unternehmen führst — mit Mitarbeitern, die Zugriff brauchen, Eigentümern, die Einsicht wollen, und einem Portfolio, das auf Knopfdruck Reports liefern muss.

Multi-User-Team

Admin-, Mitarbeiter- und Eigentümer-Rollen mit Audit-Log. Jeder Nutzer sieht nur, was er soll — agenturweit für Mitarbeiter, pro Immobilie für Eigentümer.

Eigentümer-Portal

Jeder abwesende Eigentümer bekommt Lesezugriff auf Buchungen, Zahlungen, Reinigungsplan und Compliance-Status seiner Immobilie. Self-Service, keine Support-Tickets.

Monatliches PDF pro Eigentümer

Automatisch erzeugte Abrechnung pro Eigentümer pro Monat — Buchungen, Gebühren, Netto-Auszahlung, direkt für den gestor des Eigentümers. Null Tabellenkalkulationen.

Hybride Klassifikation pro Immobilie

Jede Buchung automatisch nach Nächten geroutet: STR <11, grau 11–30, LAU 31+. Gemischte Portfolios werden pro Immobilie abgewickelt — Sommer vacacional, Winter alquiler temporal, keine manuelle Sortierung.

Bulk-Operationen

Immobilien massenhaft importieren, Preise oder Einstellungen im Batch bearbeiten, Nachrichten an alle Eigentümer oder Gäste senden. Spart bei 20+ Immobilien Stunden pro Woche.

White-Label (Pro-Tarif)

Dein Logo auf Gast-Seiten, Reinigungskraft-Seiten, Eigentümer-Portal. Eigene Domain (Q1 2027). Deine Marke bleibt Deine — PropertyHost läuft unsichtbar darunter.

Vermieter verwaltet PropertyHost von einer Pool-Terrasse mit Blick auf die Mittelmeerküste
Zwei Keyholder-Tarife

Wähle nach Portfolio-Größe.

Planbare monatliche Preise pro Agentur — keine Gebühren pro Buchung, keine Aufpreise pro Nutzer. Starter ist flat bis 10 Immobilien. Pro ist flat bis 30 und skaliert sanft bis 50 (+€10/Monat pro zusätzliche Immobilie).

Keyholder Starter
Bis zu 10 Immobilien · Multi-User-Team · Sommer 2026
€ 59 /Monat
Flat pro Agentur · zzgl. 21% IVA · 14 Tage Testphase beim Launch
Alles aus Solo, plus:
  • Multi-User-Team — Admin-, Mitarbeiter-, Eigentümer-Rollen + Audit-Log
  • Eigentümer-Portal — jeder Eigentümer sieht nur seine Immobilie
  • Monatliches Abrechnungs-PDF pro Eigentümer
  • Light White-Label — Dein Logo auf Gast-/Reinigungskraft-/Eigentümer-Seiten
  • Hybride Klassifikation pro Immobilie (STR / LAU pro Aufenthalt)
  • Vollständiger Solo-Compliance-Stack (SES / IEET / LAU / Mossos / Ventanilla Única)
Auf Starter-Warteliste →
Empfohlen
Keyholder Pro
Bis zu 30 Immobilien flat · gleitend bis 50 · Spätsommer 2026
€ 199 /Monat
+€10/Monat pro zusätzliche Immobilie von 31 bis 50
Flat bis 30 · zzgl. 21% IVA · 14 Tage Testphase beim Launch
Alles aus Starter, plus:
  • Vollständiges White-Label — eigene Domain (Q1 2027, inklusive)
  • API-Zugang für eigene Integrationen + Webhooks
  • Bulk-Operationen — Massen-Import, Batch-Edits, Broadcast
  • Erweitertes Reporting — portfolioweite KPI-Dashboards
  • Priority-Support — E-Mail + WhatsApp
  • Modelo 210 Add-on (IRNR für Nicht-Residenten, Q4 2026)
Auf Pro-Warteliste →
Mehr als 50 Immobilien?

Enterprise — auf Deinen Betrieb zugeschnitten

Individueller Vertrag, White-Glove-Migration von Deinem aktuellen PMS, dediziertes Onboarding und SLA-gestützter Support. Preise nach Umfang (Immobilien × Seats × Custom-Features) — typischerweise €500–€2.000/Monat.

Dediziertes Onboarding SLA-Support Individueller Feature-Umfang

Nimm Kontakt auf, um die Optionen für Deinen Betrieb zu besprechen.

Kontakt aufnehmen →

Flat pro Agentur · keine Gebühren pro Buchung · 14 Tage Testphase beim Launch · jederzeit kündbar · zzgl. 21% IVA

Paar entspannt auf einer spanischen Ferienvermietungs-Terrasse, ruhig und sorgenfrei
Langzeit (LAU)

Langzeitvermietungen verwalten wie Kurzzeit.

Keyholder, Agenturen und gestores in Spanien führen oft ein gemischtes Portfolio: Sommer Kurzzeit, Winter Langzeit (alquiler temporal, LAU 11-Monats-Verträge) — gleiche Immobilien, andere Saison. Oder einige Eigentümer in Deinen Büchern machen nur Langzeit. PropertyHost deckt beide Modi in einem Dashboard, pro Eigentümer ab.

LAU-Vertrags-PDF-Generator

LAU-Vertrag auf Spanisch (gesetzlich vorgeschrieben) plus höfliche Übersetzung in EN / NL / DE / FR / IT / PT. Ein Klick pro Mieter.

Monatliche recibo (Mietquittung)

Automatisch erzeugtes PDF pro empfangener Zahlung — gesetzlich nach LAU vorgeschrieben. Direkt an den gestor des Eigentümers, keine Tabelle.

Zahlungsüberwachung pro Mieter

Status pro Monatsperiode (ausstehend / bezahlt / überfällig). Das Eigentümer-Portal zeigt jedem abwesenden Eigentümer genau, wann sein Mieter gezahlt hat.

DNI/NIE-Speicherung + Kautionsüberwachung

Verschlüsselte Speicherung der Mieter-Ausweise für die Vertragsgültigkeit. Kaution (fianza) Erhalt + Rückgabestatus, pro Mieter pro Eigentümer.

4 jährliche Erinnerungen pro Immobilie

CEE (Energieausweis, 10 Jahre), Cédula de Habitabilidad (10–25 Jahre), IBI (jährlich), Comunidad-Gebühr — das Eigentümer-Portal markiert es 30 Tage vor Ablauf.

Langzeit-Kalender (Wochen / Monate)

Visuelle Belegungsansicht, optimiert für 11-Monats-Verträge — auf einen Blick sehen, welche Immobilie wie lange gebunden ist, über Dein gesamtes Portfolio.

Automatische Klassifikation pro Buchung. Für Immobilien, die Du hybrid führst (gemischt STR + Langzeit), erkennt PropertyHost das Regime jeder Buchung automatisch: Kurzzeit <11 Nächte, Graubereich 11–30 Nächte, alquiler temporal 31+ Nächte. Du wählst nicht — das System macht es.

Launch-Timeline

Solo zuerst. Keyholder folgt, wenn es richtig sitzt.

Solo startet im Sommer 2026 — Single-Host-Betrieb, vollständige spanische Compliance, hybrider Booking-Classifier. Keyholder landet diesen Sommer, sobald Multi-User-Rollen, Eigentümer-Portal und Reporting pro Eigentümer vollständig ausgereift sind. Wir mailen Dir 4 Wochen vor dem Start Deines Tarifs.

01 — SOMMER 2026

Solo live

€15 Langzeit / €19 Hybrid. Direktbuchung. 14 Tage Testphase.

02 — SOMMER 2026

Keyholder Starter

€59/Monat. Bis zu 10 Immobilien. Multi-User + Eigentümer-Portal.

03 — SPÄTSOMMER 2026

Keyholder Pro

€199/Monat flat bis 30, gleitend bis 50. White-Label + API.

Warteliste

Sei der Erste, der erfährt, wann Keyholder startet.

Vier Felder. Dreißig Sekunden. Wir mailen Dir 4 Wochen vor dem Start Deines Tarifs.

Heute keine Karte, kein Spam. Wir mailen Dir 4 Wochen vor dem Start Deines Tarifs.