Pour développeurs et agents IA

Conformité espagnole, API-first.

Le serveur MCP est en ligne dès aujourd'hui. L'API partenaire REST et les intégrations natives suivront. Tous les workflows dont votre agent IA ou votre PMS a besoin pour gérer la location saisonnière en Espagne — SES, IEET, Ventanilla Única, LAU, classification hybride des réservations — exposés comme des primitives propres.

Tester le serveur MCP Roadmap API REST
MCP en ligne Public, sans authentification Données référencées au BOE
claude.ai · mcp.propertyhost.app
# Une conversation Claude utilisant le MCP PropertyHost   user> Un voyageur vient de réserver 14 nuits à Calpe.        Que dois-je déclarer pour la conformité ?   claude> // Appel de classify_booking_duration...    regime: "gray"  regime_label: "Zone grise (11-30 nuits,                 traitée comme vacacional pour SES)"  filings_required: [   "SES.Hospedajes (RD 933/2021)"  ]  notes: "Les propriétaires sautent souvent         SES sur 11-30 nuits. À tort.         RD 933/2021 art. 2 couvre         <31 nuits sans exception..."  source_url: "propertyhost.es/             compliance/ses-hospedajes"   claude> Déclarez SES.Hospedajes. La plage 11-30         nuits le déclenche aussi sous le RD         933/2021. Pas de contrat requis.
En ligne maintenant

Le serveur MCP

12 outils typés, 7 ressources, 3 prompts — couvrant les piliers de conformité, les régimes régionaux, la classification des réservations, les calendriers d'échéances et les contacts d'urgence en Espagne. Connectez n'importe quel client compatible MCP et votre IA répond aux questions comme celle ci-dessus sans vous solliciter.

Connaissance de la conformité

Recherche dans 13 piliers et 20 définitions, vérifiés chaque semaine au BOE, AEAT, ATIB, Mossos, BOJA, BOC, BOCM.

Booking-classifier

Détection du régime par séjour : STR / zone grise / LAU temporal. La primitive killer du propriétaire hybride — exposée en un seul appel d'outil.

Calendrier annuel de conformité

Trimestres Modelo 210, échéances IEET, fenêtres d'enregistrement Ventanilla Única, renouvellements de licences régionales. Filtrez par région ou par régime.

Comparateur de régions

Comparaison côte à côte VFT / HUT / ETV / VUT / VV / VT — organisme d'enregistrement, amendes, lois clés, spécificités régionales (interdictions de boîtes à clés, retrait progressif à Barcelone, CIVUT).

v0.1 · public · sans authentification 12 outils en ligne
search_compliance
Recherche dans 13 piliers + 20 définitions par requête et locale.
get_pillar
Article complet du pilier avec sections, FAQ, citations, source URL.
get_definition
Entrée de glossaire par slug ou nom alternatif (VUT, HUT, NIE, SES, etc.).
classify_booking_duration
Régime par séjour : STR / gris / LAU temporal + déclarations requises.
which_regime
Détermination multi-facteurs du régime (nuits, région, résidence, résidence principale).
list_compliance_pillars
Découvrir la connaissance disponible : catégorie, titre, slug, updatedAt.
annual_compliance_calendar
Toutes les échéances trimestrielles et annuelles, filtrables par région et régime.
list_compliance_authorities
SES, AEAT, VUDA, ATIB, Mossos, Ertzaintza — périmètre, URL, amendes.
get_emergency_contacts_spain
112, 091, 092, 062, 080, 061 — pour pré-remplir le guide voyageur.
compare_regions
Régimes comparés côte à côte par communauté autonome.
get_check_in_mode_info
smart_lock / lockbox / keyholder / concierge — légalité + avantages.
compliance_timeline
Dates d'entrée en vigueur du droit locatif espagnol et européen depuis 2020.

Connectez-vous en 30 secondes

N'importe quel client compatible MCP. Sans compte. Sans clé API.

Claude Desktop
claude_desktop_config.json → mcp.propertyhost.app
GPT personnalisé ChatGPT
Actions → import depuis URL → /openapi
Client MCP sur-mesure
curl mcp.propertyhost.app · JSON-RPC 2.0
Prochainement

API partenaire REST et intégrations natives

Le serveur MCP est la surface dédiée aux agents IA. Le même moteur de conformité est en cours d'exposition comme API partenaire REST et comme add-ons natifs pour le PMS que vos clients utilisent déjà. Inscrivez-vous pour un accès anticipé — nous priorisons les intégrations selon le signal de demande.

T3 2026 · bêta privée

API partenaire REST

Accès programmatique complet aux primitives de conformité. Authentification par clés API (par environnement) et OAuth (pour l'embed du portail partenaire). Spécification OpenAPI 3, endpoints idempotents, webhooks pour les événements sortants.

  • POST /v1/ses/file — soumission de l'enregistrement du voyageur à SES.Hospedajes avec relance + dead-letter.
  • POST /v1/ieet/calculate — taxe de séjour des Baléares par réservation, toutes communes.
  • POST /v1/lau/contract — génération du PDF de contrat LAU temporal (espagnol + traduction de courtoisie).
  • POST /v1/nrua/lookup — assistance d'enregistrement Ventanilla Única pour les nouveaux biens.
  • Webhooks sur booking.classified, ses.filed, ses.failed, payment.due.
T3 2026 · porté par les partenaires

Module d'intégration LAU

Vos propriétaires restent sur le PMS de location saisonnière qu'ils connaissent — PropertyHost apparaît comme une couche longue durée intégrée. Pas de migration, pas de double facturation, pas de chevauchement SES (votre PMS s'en charge). Juste la capacité LAU longue durée que la conformité native du PMS ne couvre pas.

  • Webhook de réservation depuis le PMS partenaire > 31 nuits → le workflow LAU se déclenche automatiquement (contrat + planning du recibo + lien de paiement Stripe).
  • Générateur de contrats LAU — modèle Art. 3 uso distinto, original espagnol + 6 traductions de courtoisie, fonctionne sur l'ensemble du territoire (la LAU est une loi nationale).
  • Page de réservation directe (sous-domaine + widget à intégrer) — captez les réservations LAU hors plateforme, sans commission Airbnb.
  • Tarif : 9 €/bien/mois, sans frais d'installation, sans minimum d'unités. Volume −10 % (10+) · −20 % (50+).
Pourquoi l'API-first

Aujourd'hui, les tableaux de bord. Demain, les agents. Nous construisons pour les deux.

D'ici deux ans, une grande partie des opérations de location saisonnière — répondre aux voyageurs, déclarer SES, générer des contrats, calculer l'IEET — sera initiée par des agents IA agissant pour le compte du propriétaire. Nous ne supprimons pas le tableau de bord. Nous veillons à ce que les primitives qui font tourner votre écran fassent aussi tourner l'agent qui prendra un jour le relais sur les tâches répétitives.

01
Chaque workflow a son endpoint
Aucune fonctionnalité n'est exclusive au tableau de bord. Si un propriétaire peut le faire dans l'interface, un agent peut le faire via REST ou MCP. Sans exception.
02
Idempotent par défaut
Les relances sont sans risque. La livraison des webhooks est garantie à terme. Dead-letter pour tout ce qui touche un régulateur.
03
Réponses sourcées
Chaque fait de conformité est accompagné de l'URL du BOE / AEAT / bulletin régional dont il est tiré. Les agents peuvent vérifier. Les humains peuvent défendre un audit.
Filtre honnête

Cette API n'est pas pour vous si...

  • ×Vous opérez hors d'Espagne. Notre moteur de conformité est hyper-espagnol — référencé au BOE, conscient des régimes régionaux. Excellent pour la Costa Blanca, inutile pour la Provence.
  • ×Vous voulez un channel-manager générique. Nous ne concurrençons pas sur l'inventaire + les OTAs — nous étendons les PMS existants avec la couche conformité espagnole + LAU qu'ils ne construisent pas nativement.
  • ×Vous avez besoin de pushes de réservations synchrones à très haut volume. Conçu pour le débit SMB — 10k réservations/jour par partenaire, pas 10k réservations/seconde.
  • ×Vous attendez un usage gratuit illimité. Le MCP public est gratuit pour les lectures par agents IA. L'API partenaire REST et les intégrations sont payantes ; tarifs au lancement.