Wat is de MCP-server van PropertyHost?

PropertyHost draait een publieke MCP-server (Model Context Protocol) op mcp.propertyhost.app met 12 typed tools, 7 resources en 3 prompts. AI-agents kunnen die aanroepen om reserveringen te classificeren (STR/grijs/LAU), de Spaanse compliance-pillars te doorzoeken, de jaarlijkse deadlinekalender op te halen, regionale regimes te vergelijken (VFT/VUT/HUT/ETV/VV/VT) en noodcontacten op te vragen. Publiek, geen authenticatie nodig.

Wanneer komt de REST-partner-API beschikbaar?

Q3 2026 in private beta voor early-access partners. De REST-API ontsluit dezelfde compliance-primitives als de MCP-server: POST /v1/ses/file, POST /v1/ieet/calculate, POST /v1/lau/contract, POST /v1/nrua/lookup, met webhooks op booking.classified, ses.filed, ses.failed en payment.due. OpenAPI 3-spec, API-key + OAuth, idempotente endpoints.

Kan ik PropertyHost integreren als lange-verhuur-module in mijn bestaande PMS?

Ja, dat is het integratiemodel. Q3 2026 komt er een partner-gedreven LAU-integratiemodule: jouw hosts blijven in hun bestaande vakantieverhuur-PMS, en een webhook vuurt zodra een reservering 31+ nachten overschrijdt, waarop het LAU-traject van PropertyHost start (contract + recibo-schema + Stripe-betaallink). €9 per pand per maand, geen setup-fee, geen minimum aantal units.

Hoe verbind ik Claude Desktop of ChatGPT met de MCP-server?

Voor Claude Desktop: voeg een entry toe aan claude_desktop_config.json die naar mcp.propertyhost.app wijst. Voor ChatGPT custom GPT: gebruik de Actions-feature en importeer vanaf URL via /openapi. Voor custom MCP-clients: standaard JSON-RPC 2.0 over HTTPS. Setup duurt ongeveer 30 seconden; geen account of API-key nodig.

Wat staat er in de publieke MCP-kennisbank?

13 Spaanse compliance-pillars (SES.Hospedajes, Modelo 210, Ventanilla Única, EU-verordening 2024/1028, IEET Balearen, Mossos d'Esquadra Catalonië, regionale VT/VUT/HUT-registers, Decret-llei 9/2024 van Costa Blanca, VUT Andalusië, Madrid Plan RESIDE, VV Canarische Eilanden en nog 3) plus 20 gedefinieerde termen. Elke claim is onderbouwd met primaire bronnen: BOE, AEAT, ATIB, Mossos en regionale staatsbladen.

Voor developers en AI-agents

Spaanse compliance, API-first.

De MCP-server is vandaag live. REST-partner-API en native integraties volgen. Elke workflow die je AI-agent of PMS nodig heeft voor Spaanse vakantieverhuur — SES, IEET, Ventanilla Única, LAU, hybride booking-classificatie — beschikbaar als schone primitives.

Probeer de MCP-server REST API-roadmap

MCP live Publiek, geen auth BOE-bron in de data

claude.ai · mcp.propertyhost.app

            # Een Claude-gesprek met de PropertyHost MCP
             
            user> Een gast heeft net 14 nachten geboekt in Calpe.
                   Wat moet ik melden voor compliance?
             
            claude> // classify_booking_duration aanroepen...
             
             regime: "gray"
             regime_label: "Grijze zone (11-30 nachten,
                            behandeld als vakantie voor SES)"
             filings_required: [
              "SES.Hospedajes (RD 933/2021)"
             ]
             notes: "Verhuurders slaan SES vaak over
                    bij 11-30 nachten. Fout.
                    RD 933/2021 art. 2 dekt
                    <31 nachten sowieso..."
             source_url: "propertyhost.es/
                        compliance/ses-hospedajes"
             
            claude> Meld bij SES.Hospedajes. Het 11-30-nachten-
                    bereik triggert het toch onder RD
                    933/2021. Geen contract nodig.
          

Nu live

De MCP-server

12 typed tools, 7 resources, 3 prompts — voor compliance-pillars, regionale regimes, booking-classificatie, deadlinekalenders en Spaanse noodcontacten. Verbind een MCP-compatibele client en je AI beantwoordt vragen als hierboven zonder dat jij erbij hoeft te zijn.

Compliance-kennis

Doorzoek 13 pillars en 20 definities, wekelijks gecontroleerd tegen BOE, AEAT, ATIB, Mossos, BOJA, BOC, BOCM.

Booking-classifier

Regime-detectie per verblijf: STR / grijze zone / LAU-temporal. De killer primitive voor de hybride host — beschikbaar als één tool-call.

Jaarlijkse compliance-kalender

Modelo 210-kwartalen, IEET-deadlines, Ventanilla Única-registratiewindows, regionale licentievernieuwingen. Filter op regio of regime.

Regio-vergelijker

Naast elkaar VFT / HUT / ETV / VUT / VV / VT — registrerende instantie, boetes, kernwetten, regionale eigenaardigheden (sleutelkast-verbod, uitfasering Barcelona, CIVUT).

v0.1 · publiek · geen auth 12 tools live

search_compliance

Zoek 13 pillars + 20 definities op query en locale.

get_pillar

Volledig pillar-artikel met secties, FAQ, citaties, source URL.

get_definition

Glossary-entry op slug of alternatieve naam (VUT, HUT, NIE, SES, enz.).

classify_booking_duration

Regime per verblijf: STR / grijs / LAU-temporal + verplichte meldingen.

which_regime

Regime-bepaling op meerdere factoren (nachten, regio, residentie, doel).

list_compliance_pillars

Ontdek beschikbare kennis: categorie, titel, slug, updatedAt.

annual_compliance_calendar

Alle kwartaal- en jaardeadlines, filterbaar op regio en regime.

list_compliance_authorities

SES, AEAT, VUDA, ATIB, Mossos, Ertzaintza — scope, URL, boetes.

get_emergency_contacts_spain

112, 091, 092, 062, 080, 061 — voor pre-fill van de gastgids.

compare_regions

Regimes naast elkaar per autonome regio.

get_check_in_mode_info

smart_lock / sleutelkast / keyholder / conciërge — wettelijkheid + voordelen.

compliance_timeline

Inwerkingtreding van Spaanse + EU-verhuurwet sinds 2020.

In 30 seconden verbonden

Elke MCP-compatibele client. Geen account. Geen API-key.

Claude Desktop

claude_desktop_config.json → mcp.propertyhost.app

ChatGPT custom GPT

Actions → importeer vanaf URL → /openapi

Custom MCP-client

curl mcp.propertyhost.app · JSON-RPC 2.0

Binnenkort

REST-partner-API en native integraties

De MCP-server is de AI-agent-laag. Dezelfde compliance-engine wordt beschikbaar als REST-partner-API en als native add-ons voor het PMS dat je klanten al gebruiken. Meld je aan voor early access — we prioriteren integraties op basis van vraag-signaal.

Q3 2026 · Private beta

REST-partner-API

Volledige programmatische toegang tot compliance-primitives. Authenticatie via API-keys (per omgeving) en OAuth (voor partner-portal-embed). OpenAPI 3-spec, idempotente endpoints, webhooks voor uitgaande events.

POST /v1/ses/file — meld gastregistratie aan SES.Hospedajes met retry + dead-letter.
POST /v1/ieet/calculate — Balearen-toeristenbelasting per boeking, alle gemeentes.
POST /v1/lau/contract — genereer LAU-temporal contract-PDF (Spaans + vertaling ter beschikking).
POST /v1/nrua/lookup — Ventanilla Única-registratiehulp voor nieuwe panden.
Webhooks op booking.classified, ses.filed, ses.failed, payment.due.

Vraag early-access uitnodiging aan

Q3 2026 · Partner-gedreven

LAU-integratiemodule

Jouw verhuurders blijven in het vakantieverhuur-PMS dat ze kennen — PropertyHost verschijnt als ingebouwde lange-verhuur-laag. Geen migratie, geen dubbele facturatie, geen SES-overlap (dat regelt jouw PMS). Alleen de LAU-lange-verhuur die de native compliance van PMS-systemen niet dekt.

Booking-webhook van partner-PMS >31 nachten → LAU-flow start automatisch (contract + recibo-schema + Stripe-betaallink).
LAU-contractgenerator — Art. 3 uso distinto-template, Spaans origineel + 6 vertalingen ter beschikking, werkt nationaal (LAU is landelijke wet).
Direct-boek-pagina (subdomein + embed-widget) — vang LAU-boekingen buiten platforms op, geen Airbnb-commissie.
Prijs: €9/pand/maand, geen setup-fee, geen minimum aantal units. Volume −10% (10+) · −20% (50+).

Vertel welk PMS je gebruikt — early-access wachtlijst

Waarom API-first

Vandaag dashboards. Morgen agents. We bouwen voor beide.

Binnen twee jaar wordt veel van de vakantieverhuur-operatie — gastvragen beantwoorden, SES melden, contracten genereren, IEET berekenen — geïnitieerd door AI-agents namens de verhuurder. We halen het dashboard er niet uit. We zorgen dat dezelfde primitives die jouw scherm aansturen ook de agent aansturen die op een dag het routinewerk overneemt.

Elke workflow heeft een endpoint

Geen functie is alleen-via-dashboard. Als een verhuurder het in de UI kan, kan een agent het via REST of MCP. Geen uitzonderingen.

Idempotent als default

Retries zijn veilig. Webhook-levering is guaranteed-eventual. Dead-letter voor alles wat een toezichthouder raakt.

Antwoorden met bronvermelding

Elke compliance-claim komt met de BOE / AEAT / regionale bulletin-URL waarvan hij is afgeleid. Agents kunnen verifiëren. Mensen kunnen audit verdedigen.

Eerlijk filter

Deze API is niet voor jou als...

×Je buiten Spanje opereert. Onze compliance-engine is hyper-Spaans — BOE-bron, bewust van regionale regimes. Briljant voor Costa Blanca, nutteloos voor de Provence.
×Je een generieke channel-manager wilt. We concurreren niet op inventory + OTA's — we breiden bestaande PMS-systemen uit met de Spaanse-compliance + LAU-laag die ze niet native bouwen.
×Je synchrone high-volume booking-pushes nodig hebt. Ontworpen voor SMB-throughput — 10.000 boekingen/dag per partner, niet 10.000 boekingen/seconde.
×Je gratis onbeperkt gebruik verwacht. De publieke MCP is gratis voor AI-agent-reads. De REST-partner-API en integraties zijn betaald; prijzen volgen bij launch.