Het deel waar niemand je voor waarschuwde

Je verhuurde een appartement —
geen bijbaan in Spaans recht.

SES-aangiftes, toeristenbelasting, de regels van de grijze zone — en de stille zorg dat je het verkeerd doet. PropertyHost regelt het Spaanse recht onder elke boeking en laat je precies zien waar je staat. Volgens het boekje, op de achtergrond.

Gast ingecheckt23:40
SES.Hospedajes ingediendbinnen 24 u
Gast-ID & parte de viajerosvastgelegd
Bekijk hoe
Eén getal, drie uitkomsten

Stel het aantal nachten in.
Wij regelen de rest.

Dezelfde gast, dezelfde deur. Het aantal nachten bepaalt de wet — en de juiste flow start vanzelf.

Boeking #A47291 · Villa Amanecer, Torrevieja live
LH
Lena Hartmann
Düsseldorf · check-in za 14 jun, 23:40
Hoeveel nachten? 7nachten
STRGrijze zoneLangverblijf
STR
Kortverblijf
Vacacional · onder 11 nachten
Mis je de SES-aangifte, dan is de boete €600–€30.000.
SES.Hospedajes — gastregistratie
Aangiftevenster 24 u · automatisch ingediend in 4 u 12 m
Ingediend
Gast-ID & parte de viajeros
Vastgelegd bij check-in · ingediend bij SES
Vastgelegd
LAU-huurcontract
Gegenereerd in het Spaans · klaar om te tekenen
Optioneel
Maandelijkse recibo
Elke maand automatisch gegenereerd
JUNJULAUG
Auto
AI-gastengids
WiFi, check-in & buurt — beantwoord aan Lena in het Duits
Verzonden
0klikken
Elke stap hierboven ging automatisch.

Hoe je ook verhuurt, het gaat volgens het boekje. Jij beslist — wij laten je eerst het risico en de regel zien.

De regels blijven veranderen

Spanje verandert de wet.
Wij veranderen mee.

DAC7, regionale decreten, aanpassingen aan de toeristenbelasting — het Spaanse huurrecht verschuift voortdurend. PropertyHost volgt elke wijziging en past aan wat jouw pand nodig heeft, zodat een regel waar je nog nooit van hoorde je nooit verrast.

Monitoring · continu bijgewerkt
Wat je gast ziet

De gids die
het woord doet.

Lena scande één link — geen app, geen aanmelding. De chat hieronder is live. Stel hem zelf gerust een vraag.

Dit is het echte product — geen video. Typ een vraag; hij antwoordt in elke taal, 24/7.
Waar alles samenkomt

Jouw cockpit.
Rustig, met opzet.

Alles wat de classifier afvuurde komt hier binnen — al gedaan.

app.propertyhost.app/today
Goedenavond, Marta
zondag 14 juni 20261 pand1/1 occupied today
Bezetting deze maand
100%
+5% t.o.v. vorige maand
Omzet deze maand
€2,340
+12% t.o.v. vorige maand
Aankomsten deze week
1 / 7 dagen
stabiel
Openstaande acties
0
alles in orde

Vandaag op de agenda

1 pand actief
Villa Amanecer · Torrevieja
23:40
Lena Hartmann — check-in
Pre-check-in klaar · deurcode verstuurd · 142 nachten
Bezig

Aandacht nodig

Alles in orde
Geen openstaande acties — geniet van je dag.

Compliancestatus

SES · Pre-check-in
Compliance op koers
1 indiening deze maand · 0 fouten
SES.Hospedajes
Ingediend
LAU-contract
Actief
Toeristenbelasting
N.v.t.

Komende 14 dagen

bezet → 19 feb
Boekingen
Elk verblijf, automatisch geclassificeerd op aantal nachten.
Zoek op naam of e-mail van gast… Alle panden Status

Huidig

1
GastCheck-inCheck-outStatusSource
Lena Hartmann
142 nachten · LAU
1 okt 202519 feb 2026ConformDirect

Aankomend

2
GastCheck-inCheck-outStatusSource
Marie Rousseau
7 nachten · STR
12 jul 202619 jul 2026Pre-check-inDirect
Jan de Vries
18 nachten · GRAY
1 sep 202618 sep 2026BevestigdHandmatig
Directe boekingen
Je eigen pagina — geen OTA, geen commissie.
Directe omzet · 2026
€18,940
100% commissievrij
Bespaarde commissie
€2,650
t.o.v. ~14% OTA-kosten
Directe boekingen
7
dit jaar
Borg gereserveerd
€300
vrijgegeven bij check-out

Je directe kanaal

Villa Amanecer
Live
Je boekingspagina
Met je eigen merk, mobile-first — gasten boeken rechtstreeks bij jou
/book/villa-amanecer
Verbonden
Betalingen · Stripe
Rechtstreeks op je rekening betaald · geen platformafdracht
Gereserveerd
Waarborgsom
€300 vooraf geautoriseerd · automatisch vrijgegeven na check-out
Het verblijf van Marie van 7 nachten kwam direct binnen — geen Airbnb, geen commissie. Rechtstreeks op je rekening betaald.
Compliance
Villa Amanecer · Torrevieja, Valencia
Actieve panden
1
SES geaccepteerd
12
van 12 ingediend
In behandeling
0
Fouten
0

SES-aangiftes per maand

Laatste 6 maanden
SES.Hospedajes · Ministerio del Interior Confirmado
ComunicaciónSES-2026-A47291
GastT. Bauer · DE
Ingediend28 mei 2026 · 18:20
Je bewijs met tijdstempel — klaar om aan een inspecteur te tonen.
PropertyHost monitort 13 Spaanse regelingen voor dit pand. Laatst toegepaste wijziging: RD 933/2021 · SES.
Schoonmaak
Wisselbeurten, automatisch ingepland.

Vandaag

Villa Amanecer
Niets te doen vandaag
Bij een langverblijf — de volgende schoonmaak wordt automatisch ingeboekt bij check-out.

Aankomende wisselbeurten

automatisch ingepland
19 feb
Schoonmaak bij check-out
Schoonmaker automatisch toegewezen wanneer het verblijf eindigt
Ingepland
Kalenders
Eén bron van waarheid, gesynchroniseerd over alle kanalen.

Villa Amanecer

februari 2026
Geboekt · langverblijfBeschikbaar

Verbonden kanalen

automatisch gesynchroniseerd
Live
Directe boekingspagina
Je eigen pagina · commissievrij
Gesynchroniseerd
iCal-synchronisatie
Tweerichtingsdeling met je andere kanalen
Gereserveerd
Geblokkeerde datums
1 okt → 19 feb · huidig langverblijf
Belasting & overview
Alles wat je gestor nodig heeft — in één export.

2026 · inkomsten tot nu toe

€18,940

Belastingpositie

Regio Valencia
N.v.t.
Toeristenbelasting
Niet geheven in de regio Valencia
Bijgehouden
Inkomstenbelasting · Modelo 210
Driemaandelijkse IRNR · cijfers klaar voor je gestor
PropertyHost past de exacte belastingregels van jouw regio toe — Valencia, de Balearen en Cataluña verschillen elk.
Eén pand oogt rustig. Dertig ook.
Elke boeking, elk pand — op dezelfde manier geclassificeerd en ingediend.
Wat je krijgt

Eén tool.
De hele Spaanse verhuurklus.

Compliance, gasten en boekingen op één plek — in plaats van vijf apps en een knoop in je maag.

Compliance, op de automatische piloot
  • SES.Hospedajes ingediend binnen 24 u
  • LAU-contracten & maandelijkse recibo
  • Regiobewuste toeristenbelasting (IEET waar van toepassing)
  • Wij houden de wet in de gaten en houden jou bij
Gasten, geregeld
  • AI-gids + live chat · 7 talen · 24/7
  • Eén link — geen app, geen aanmelding voor gasten
  • Je eigen boekingspagina, betaald via Stripe
  • Direct — geen OTA, geen commissie
Jij, in controle
  • Eén cockpit: boekingen, schoonmaak, kalenders, belasting
  • Jaaroverzicht van inkomsten + gestor-export met één klik
  • Jij beslist over de grijze zone — wij tonen het risico
  • Werkt met of zonder VT-vergunning
  • Ingesteld in minder dan 15 minuten
Geef het uit handen

Het Spaanse-recht-deel?
Dat is nu onze taak.

Zie in minder dan 15 minuten precies waar je verhuur staat — daarna regelt PropertyHost vanaf daar elke aangifte, elk contract en elke gast.

Op "31+ nachten" of een vergunning in trámite? Geen oordeel — je bent precies degene voor wie dit gebouwd is.
Start gratis — 15 minuten installeren
14 dagen gratis · geen kaart nodig om het te proberen