La parte de la que nadie te avisó

Alquilaste un piso —
no un segundo trabajo en derecho español.

Comunicaciones a SES, tasa turística, las reglas de la zona gris — y esa inquietud callada de estar haciéndolo mal. PropertyHost se ocupa de la ley española bajo cada reserva y te muestra exactamente dónde estás. Conforme a la norma, en segundo plano.

Huésped con check-in hecho23:40
SES.Hospedajes comunicadoen menos de 24h
DNI del huésped & parte de viajerosregistrado
Mira cómo
Un número, tres resultados

Pon las noches.
Del resto nos encargamos nosotros.

Mismo huésped, misma puerta. El número de noches decide la ley — y el flujo correcto se dispara solo.

Reserva #A47291 · Villa Amanecer, Torrevieja en vivo
LH
Lena Hartmann
Düsseldorf · check-in sáb 14 jun, 23:40
¿Cuántas noches? 7noches
STRZona grisLarga estancia
STR
Estancia corta
Vacacional · menos de 11 noches
Si te saltas la comunicación a SES, la multa es de 600€–30.000€.
SES.Hospedajes — registro de huéspedes
Plazo de 24h · comunicado automáticamente en 4h 12m
Comunicado
DNI del huésped & parte de viajeros
Capturado en el check-in · comunicado a SES
Capturado
Contrato de alquiler LAU
Generado en español · listo para firmar
Opcional
recibo mensual
Generado automáticamente cada mes
JUNJULAUG
Auto
Guía del huésped con IA
WiFi, check-in y zona — respondido a Lena en alemán
Enviado
0clics
Cada paso de arriba ocurrió automáticamente.

Alquiles como alquiles, se gestiona conforme a la norma. Tú decides — primero te mostramos el riesgo y la regla.

Las reglas no paran de cambiar

España cambia la ley.
Nosotros cambiamos con ella.

DAC7, decretos autonómicos, ajustes en la tasa turística — la ley española de alquileres cambia sin parar. PropertyHost sigue cada cambio y actualiza lo que tu propiedad necesita, para que una norma de la que nunca oíste hablar nunca te pille por sorpresa.

Monitorizando · actualizado continuamente
Lo que ve tu huésped

La guía que
habla por ti.

Lena escaneó un enlace — sin app, sin registro. El chat de abajo está en vivo. Pregúntale lo que quieras tú mismo.

Este es el producto real — no un vídeo. Escribe una pregunta; responde en cualquier idioma, 24/7.
Donde vive todo

Tu centro de mando.
Tranquilo, a propósito.

Todo lo que disparó el clasificador llega aquí — ya hecho.

app.propertyhost.app/today
Buenas noches, Marta
domingo, 14 de junio de 20261 propiedad1/1 occupied today
Ocupación este mes
100%
+5% vs el mes pasado
Ingresos este mes
€2,340
+12% vs el mes pasado
Llegadas esta semana
1 / 7 días
estable
Acciones pendientes
0
todo en orden

Hoy en la agenda

1 propiedad activa
Villa Amanecer · Torrevieja
23:40
Lena Hartmann — check-in
Pre-check-in hecho · código de puerta enviado · 142 noches
En curso

Requiere atención

Todo en orden
Sin acciones pendientes — disfruta del día.

Estado de cumplimiento

SES · Pre-check-in
Cumplimiento al día
1 envío este mes · 0 errores
SES.Hospedajes
Comunicado
Contrato LAU
Activo
Tasa turística
N/A

Próximos 14 días

ocupado → 19 feb
Reservas
Cada estancia, clasificada automáticamente por número de noches.
Busca nombre del huésped o email… Todas las propiedades Estado

Actual

1
HuéspedCheck-inCheck-outEstadoSource
Lena Hartmann
142 noches · LAU
1 oct 202519 feb 2026ConformeDirecta

Próximas

2
HuéspedCheck-inCheck-outEstadoSource
Marie Rousseau
7 noches · STR
12 jul 202619 jul 2026Pre-check-inDirecta
Jan de Vries
18 noches · GRAY
1 sep 202618 sep 2026ConfirmadaManual
Reservas directas
Tu propia página — sin OTA, sin comisión.
Ingresos directos · 2026
€18,940
100% sin comisiones
Comisión ahorrada
€2,650
vs ~14% de comisiones OTA
Reservas directas
7
este año
Fianza retenida
€300
liberada en el check-out

Tu canal directo

Villa Amanecer
En vivo
Tu página de reservas
Con tu marca, mobile-first — los huéspedes te reservan directamente
/book/villa-amanecer
Conectado
Pagos · Stripe
Cobrado directo en tu cuenta · sin comisión de plataforma
Retenido
Fianza
300€ preautorizados · liberados automáticamente tras el check-out
La estancia de 7 noches de Marie entró directa — sin Airbnb, sin comisión. Cobrada directa en tu cuenta.
Cumplimiento
Villa Amanecer · Torrevieja, Valencia
Propiedades activas
1
SES aceptado
12
de 12 comunicados
Pendiente
0
Errores
0

Comunicaciones a SES por mes

Últimos 6 meses
SES.Hospedajes · Ministerio del Interior Confirmado
ComunicaciónSES-2026-A47291
HuéspedT. Bauer · DE
Enviado28 may 2026 · 18:20
Tu prueba con sello de tiempo — lista para enseñar a un inspector.
PropertyHost está monitorizando 13 normativas españolas para esta propiedad. Último cambio aplicado: RD 933/2021 · SES.
Limpieza
Cambios de huésped, programados automáticamente.

Hoy

Villa Amanecer
Nada pendiente hoy
En larga estancia — la próxima limpieza se reserva automáticamente en el check-out.

Próximos cambios de huésped

programado automáticamente
19 feb
Limpieza de check-out
Limpiador asignado automáticamente cuando termina la estancia
Programado
Calendarios
Una única fuente de verdad, sincronizada entre canales.

Villa Amanecer

febrero de 2026
Reservado · larga estanciaDisponible

Canales conectados

sincronizado automáticamente
En vivo
Página de reserva directa
Tu propia página · sin comisiones
Sincronizado
Sincronización iCal
Compartido en ambos sentidos con tus otros canales
Retenido
Fechas bloqueadas
1 oct → 19 feb · larga estancia actual
Impuestos & overview
Todo lo que tu gestor necesita — en una sola exportación.

2026 · ingresos hasta la fecha

€18,940

Situación fiscal

Comunidad Valenciana
N/A
Tasa turística
No se aplica en la Comunidad Valenciana
Controlado
Impuesto sobre la renta · Modelo 210
IRNR trimestral · cifras listas para tu gestor
PropertyHost aplica las reglas fiscales exactas de tu comunidad — Valencia, Illes Balears y Cataluña son distintas en cada caso.
Una propiedad se ve tranquila. Treinta también.
Cada reserva, cada propiedad — clasificada y comunicada de la misma manera.
Lo que obtienes

Una sola herramienta.
Todo el trabajo del alquiler en España.

Cumplimiento, huéspedes y reservas en un solo sitio — en vez de cinco apps y un nudo en el estómago.

Cumplimiento, en piloto automático
  • SES.Hospedajes comunicado en menos de 24h
  • Contratos LAU & recibo mensual
  • Tasa turística según tu comunidad (IEET donde aplica)
  • Vigilamos la ley y te mantenemos al día
Huéspedes, resueltos
  • Guía con IA + chat en vivo · 7 idiomas · 24/7
  • Un enlace — sin app, sin registro del huésped
  • Tu propia página de reservas, con pagos por Stripe
  • Directo — sin OTA, sin comisión
Tú, al mando
  • Un único centro de mando: reservas, limpieza, calendarios, impuestos
  • Resumen anual de ingresos + exportación para el gestor en un clic
  • Tú decides la zona gris — nosotros mostramos el riesgo
  • Funciona con o sin licencia VT
  • Configúralo en menos de 15 minutos
Déjalo en nuestras manos

¿La parte del derecho español?
Ahora es nuestro trabajo.

En menos de 15 minutos, ve exactamente dónde está tu alquiler — y a partir de ahí PropertyHost se encarga de cada comunicación, contrato y huésped.

¿Con "31+ noches" o una licencia en trámite? Sin juicios — eres exactamente para quien se ha creado esto.
Empieza gratis — configuración en 15 minutos
14 días gratis · sin tarjeta para probarlo